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ZAKER房产 16小时前

监守自盗!佛山华夏银行私挪房企监控账号资金

近日,佛山住建局发布了一则关于暂停与华夏银行股份合作有限公司就商品房预售款项目方面的合作公告。

公告内容显示,在近日,华夏银行股份有限公司佛山分行未经监管各方同意,擅自将商品房预售款从专用账户划出,违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》《广东省商品房预售管理条例》《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》有关规定及《佛山市商品房预售款专用账户监管协议书》约定,经多次约谈和警示仍拒不改正,对佛山市房地产市场造成不良影响。

据网传消息称,此次挪用的预收款项属于华夏银行监守自盗行为,其将佛山佳兆业悦峰监管账户内的 2 亿预售款私自转走。

其中原因据猜测是,华夏银行行曾给佳兆业贷过一笔开发贷,如今佳兆业频频暴雷,陷入流动性危机,银行方面担心开发商违约,因而在未经监管各方的同意下,将预收款从账户中划走。

去年 11 月,佳兆业的理财产品,美元债和全国部分项目,纷纷传出暴雷,违期,停工消息,一时之间,佳兆业被迅速推上风口浪尖。

目前,位于佛山市禅城区魁奇西路以南的佳兆业悦峰项目也传言已经停工。

据了解,佳兆业悦峰最早开盘时间为 2020 年 6 月,首开时售价为 1.8-1.9 万 /㎡。但在 2021 年时,随着市场行情下行,以及面临资金压力,去年国庆期间,佳兆业为加速回款,将价格下调至 1.5-1.6 万 /㎡,有部分低楼层更是 1.35 万 /㎡,但需要全款支付,这一举动也引起了前期部分业主的不满。

值得注意的是,除了遭遇业主的降价维权,佳兆业悦峰也被承建商围追堵截,被部分知情人士指出已经拖欠农民工工资多时,从而导致项目停摆。

一些业主曾称,为了自身利益免受损失,华夏银行佛山分行因此先行将账户内预售款取走。不过后来迫于业主,农民工和政府压力,曾发放几百万元给施工单位用于发放农民工工资,但这之后,华夏银行佛山分行再未从监管账户支付过款项。

针对华夏银行的这一做法,有律师就表示,华夏银行佛山分行这一行为,明显属于违规挪用预售款,是法律明令禁止的,住建部门和银监部门可以对其作出严厉处罚。

而早在 2020 年 12 月份,佛山市住房和城乡建设局就出台了《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》的通知,提出商品房预售款只能用于项目建设使用,并防止开发商 " 寅吃卯粮 "," 公款私用 "。

如今银行直接釜底抽薪,过河拆桥,不仅让开发商原本资金短缺的现状更加雪上加霜,也让佳兆业项目的建设更加充满不确定性。

因此,佛山住建局现在以雷霆手段进行了处理,暂停了与华夏银行的合作。

佛山住建局表示:" 为防范类似情形发生,维护购房者合法权益,保障我市房地产市场平稳健康发展,即日起,请各区住房城乡建设和水利局暂停与华夏银行股份有限公司及其下属公司签订商品房预售款专用账户监管协议。同时,对华夏银行股份有限公司及其下属公司参与的我市住建领域相关项目,精准研判风险变化 , 及时有效防范应对,有效保障房地产市场平稳健康。"

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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