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ZAKER房产 13小时前

东平省实附近地块规划优化,别墅项目旁再无粪便垃圾用地

今日,广州市规划和自然资源局发布了白云区政府储备用地(AB2201 规划管理单元北侧局部地块)控制性详细规划优化的公示。

AB2201 北侧局部地块位于白云区龙归街永兴村,李坑垃圾焚烧厂西侧,西临陈太路,北临龙河东路,距离广从公路 1.5 公里,距离白云新城 10km。

从公示内容来看,本次调整主要有以下:

1,地块中部的道路调整为河涌;原本的两块防护绿地大部分改为其他公共设施用地 / 环境设施用地,只留最北处小块面积防护绿地;

2,农林用地面积增大并置于一类居住用地的东北处;

3,取消地块东北角的粪便垃圾处理用地。

调整过后的地块安排可以说较为合理。

要知道,一类居住用地即市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以低层住宅为主的用地,也可以简单理解为别墅。

原先的规划中,在一类居住用地的东北风有粪便垃圾处理用地,对居住地块的影响不小。如今粪便垃圾处理用地取消,将防护绿地变为其他公共设施用地 / 环境设施用地,在环境上有了很大的变化。

AB2201 地块位于白云区太和镇永兴村, 广从公路以东,临近地铁 14 号线。

从现行控规示意图可见,地块主要用于村生活用地,园地,社会停车场库用地,市政公用设施用地等,其中园地占地面积最大,住宅用地较少。

据悉,在 2021 年 8 月份,广州市规划和自然资源局发布了广东实验中学永平校区的建设项目用地预审与选址意见书。其中提到省实项目涉及 AB2021 规划管理单元,即在本次规划调整地块的南侧。

这对地块内的住宅项目将是一大利好。

目前,地块周边没有新盘推出。在售二手盘也不多,平层类万科云山花园,二手挂牌均价为 36660 元 /㎡;托斯卡纳,二手挂牌单价为 2.8 万 /㎡;别墅类华远云和墅,二手挂牌单价为 7.1 万 /㎡。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 小红

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