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ZAKER房产 18小时前

国家发改委:大力发展保障性住房,以不超过 70㎡小户型为主

1 月 10 日电,国家发改委等二十一部门联合印发《" 十四五 " 公共服务规划》文件,文件提出各主要城市要积极推动改善住房条件。人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房,主要解决符合条件的新市民,青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过 70 平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

人口净流入的大城市因地制宜发展共有产权住房,以中小户型为主,供应范围以面向户籍人口为主,逐步扩大到常住人口。全面推进城镇老旧小区改造,扩大住房公积金制度覆盖范围,多措并举促进单位依法缴存,鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度。

虽然该文件并未对人口净流入指标做出明确规定,但相关数据统计,广州的外来人口比例,一直占据着总人口的半壁江山。在 2021 年时,广州净流入人口约 888.92 万人,是广东省外来人口第二多的城市。因此,无可否认,广州正是上述文件中的目标城市之一。

2021 年时,广州也曾出台过相关的指导性文件。去年 8 月份,广州市住房和城乡建设局的《广州市住房发展 " 十四五 " 规划》文件指出," 十四五 " 期间,广州力争筹建和供应城镇住房 131 万套,努力满足和解决 300 万人的住房问题。其中,这 131 万套房就包含 60 万套保障性租赁住房(含人才公寓)和 3 万套公共租赁住房,数量大约是未来 5 年房源数量的 60% 左右。

不仅如此,对于各区新增的保障性住房数量,广州市也有明确指标。其中白云,番禺等人口较多的区域,未来 5 年将会分别兴建 13.2 万套,8.4 万套房源,以供外来人口居住。

针对户型方面,广州则要求,旧改项目应增加中小户型的供应,90㎡以下中小户型,在第一,第二,第三圈层分别不低于 40%,30%,25% 的占比;60 ㎡以下的小户型住房,在第一圈层不低于 15%;在第二圈层不低于 10%;在第三圈层不低于 5%。

未来,随着关于保障性住房政策的落地,房源数量的增加,广州市外来人口租房难,租金压力大的局面或将有所改善。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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