关于ZAKER 一起剪 合作 加入
ZAKER房产 15小时前

科学城星樾山畔备案价出炉,3.86 万 /㎡起卖,随时开盘

断货一年的黄埔区府板块网红盘星樾山畔,终于上新了!项目于 11 月 17 日拿到 A3,A4 栋预售,随时可能开盘。

本次加推的楼栋,层高 44 层,3 梯 6 户。总货量有 488 套,据说还未开盘时,就已经锁了 300 多套,可见火热程度。

从备案价来看,比之前市场预判价要高一些。

北向约 80㎡的 3 房 1 卫,备案价为 38660/㎡;南向约 90㎡的 3 房 2 卫,备案价为 42990/㎡;南北对流约 110㎡的 4 房 2 卫,备案价为 42990/㎡。

作为越秀的 TOD 项目,从地段以及资源优势来讲,星樾山畔在科学城很能打。

首先,地铁优势明显。星樾山畔属于标准的地铁盘,7 号线二期水西北站位于项目西侧,目前在建状态,预计 2023 年开通,另外运营状态的 21 号线水西站,距离项目 1 公里以内;

第三,商业配套优势明显。项目本身有 1 万方的商业,同时萝岗敏捷广场与项目距离 600 米左右,步行 6 分钟即可到达,满足日常生活需求;

另外,教育资源优势明显。项目自身配建 9 个班幼儿园和 12 班小学,周边名校众多。

但值得注意的是,项目北向为广佛肇高速,距离楼栋 200 米左右,可能会有噪音影响。不过针对该影响,项目将在高速一侧,安装立体式隔声屏障。

距离星樾山畔最近的佳大瑞园,参考价去到 4.3 万 /㎡,但位置并没有星樾山畔好。

品秀星樾虽然还没有拿到预售证,但据销售员口吻,开盘价只卖 3.68 万 /㎡(毛坯)。但两个项目针对的群体有所不同,品秀星樾主要推大户型面积,最小户型是 123㎡的 3 房,比较适合改善型买家,星樾山畔则对刚需买家比较友好。

从地段,交通以及其他优势而言,星樾山畔此次推出楼栋的价格,不算太高。但由于今年大环境以及政策的影响,各个楼盘普遍降价,因此可能会让一些购房者纠结是否该入手。

本次,星樾山畔会取得怎样的成绩,让我们拭目以待。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 小七

以上内容由"ZAKER房产"上传发布 查看原文
一起剪

一起剪

ZAKER旗下免费视频剪辑工具

一起剪

相关阅读

最新评论

没有更多评论了

觉得文章不错,微信扫描分享好友

热门订阅 换一批

查看全部
Baidu