关于ZAKER 一起剪 合作 加入
ZAKER房产 22小时前

黄埔南岗村南片 147 亿公开招标,合景泰富能否顺利牵手

11 月 18 日下午,广州公共资源交易中心发布了南岗街南岗社区(南片)旧村改造项目公开选择合作企业公告。

这是继广州住建部发文禁止旧改大拆大建以后,黄埔首个招商旧改项目。

南岗南片东接新塘镇水南夏浦村,南面东江,西连沙步社区,北临黄埔东路,改造范围内建有地铁 13 号线南岗站,规划有轨电车 2 号线南岗站,东区路口站,交通便利。

项目改造范围总用地面积为 180.8 万平方米,规划建设用地约 141.68 公顷。从招商文件中可见,项目拆迁安置总投资额高达 147 亿元。

南岗作为广州第二 CBD ——黄埔临港经济区的组成部分,是广州东部连接莞深的城市门户节点。其旧改分为南北两片,北片由雪松集团介入,南片坊间传闻合景泰富正在介入中,毕竟在去年 12 月 18 日的项目动工仪式上,也有合景泰富的相关人员出席。

南岗南片项目自确定以来,进展顺利。

2018 年 6 月份通过村民改造意愿表决,同年 9 月份全面完成基础数据调查成果与预公示;

2020 年 4 月改造实施方案通过;

2021 年 3 月份,项目正式启动签拆,6 月份正式开拆。

且签拆工作仅用了 5 个月的时间,总签约就超过 3200 栋,突破 75%。可见村民的配合度很高。

在南岗南片的旧改规划方案中,为了让村民有灵活的选择性,将设 9 大回迁区,第一,分布在改造范围内各个地段,包括地铁口近附,商业区,祠堂周边,村域中心,临近河边等,充分满足自住及出租便利的需求。第二,在原 5 个自然村片区内都有分布,满足街坊们在原址范围回迁的精神需求。

该规划得到了很多村民的称赞。

而在旧改推进期间,南岗南片也出现了一些质疑的声音。

首先,有村民质疑该村回迁面积的 " 拆一补一 " 标准被偷换概念,即村民认为回迁面积里不应该含公摊,但在拆迁款方案中,将公摊面积包含在内。

其次,有村民在领导留言板投诉,迟迟收不到拆迁款补偿。

对于拆迁补偿方案中的质疑和意见,在确定了合作开发商之后,应该会得到妥善处理,毕竟只有得民心,才能推动项目改造顺利完成。

对于合作企业,南岗南片提出了以下几个要求:

1,实缴注册资本金不低于 20 亿元,且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力,自有资金比例不得低于项目总投资的 30%;

2. 总资产不低于 1000 亿元且企业净资产不低于 200 亿元;

3,严格按要求导入产业,教育,医疗资源;

4,接受联合体投标,成员不超过 2 个;

最终,合景泰富是否会转正,与南岗南片顺利牵手,让我们拭目以待。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 小七

以上内容由"ZAKER房产"上传发布 查看原文
一起剪

一起剪

ZAKER旗下免费视频剪辑工具

一起剪

相关阅读

最新评论

没有更多评论了

觉得文章不错,微信扫描分享好友

热门订阅 换一批

查看全部
Baidu