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ZAKER房产 14小时前

佛山二手住宅转让个税拟调整为 1%,12 月 10 日起执行

佛山楼市又迎一大利好,二手住宅个税拟从 2% 降至 1%。

日前,国家税务总局佛山市税务局发布《国家税务总局佛山市税务局关于调整佛山市个人二手房转让个人所得税,土地增值税核定征收率的公告(征求意见稿)》向社会公开征求意见的通知。

来源:佛山市税务局

划重点 :

1,个人(不包括个体工商户)转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为 1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为 1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。

2,个人(包括个体工商户)转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为 5%。

3,本次征求意见时间 2021 年 11 月 9 日 -12 月 8 日(共计 30 日)。

佛山二手房持续降温,个税调整或带暖市场

截止 10 月 31 日,佛山二手住宅网签 2687 套,环比下跌 23.0%;网签面积为 32.37 万㎡,环比下跌 21.0%。从挂牌价来看,佛山二手住宅挂牌均价为 1.79 万 /㎡,环比上涨 1.7%。

数据来源:乐有家

如果佛山二手住宅的税点从 2% 降至 1%,预计会对二手房市场起到回暖的作用。

举个例子,假如卖方卖一套住宅总价 200 万(不符合满 5 年唯一),那么按原政策,卖方需缴纳个税为4 万元(200 万 *2%),政策调整后,仅需缴纳2 万元(200 万 *1%)

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意

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