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ZAKER房产 16小时前

央行首次单列公布,个人住房贷款 10 月增加超千亿

11 月 10 日,中国人民银行发布了 2021 年 10 月末的个人住房贷款统计数据。此为央行首次单独公布月度个人住房贷款余额情况,引起广泛关注。

截止 2021 年 10 月末,个人住房贷款余额 37.7 万亿元,其中,10 月当月增加 3481 亿元,较 9 月份增长 1013 亿元。

今年前三季度,房地产贷款额度紧张,增速持续放缓。2021 年三季度末,个人住房贷款余额同比增长 11.3%,增速比上季末低 1.7%。

对比去年,2020 年三季度末,个人住房贷款余额 33.59 万亿元,同比增长 15.7%,增速与上季末持平。

对于购房群体来说,个人住房贷款的发放额度,周期等问题是比较关心的,人民银行相关负责人曾表示,今年前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳。

从数据看,今年前三季度,个人住房贷款发放金额与同期商品住宅销售金额基本匹配,仅有少数城市房价上涨过快,个人住当贷款投放受到约束,房价上涨速度得到抑制。

人民银行金融市场司司长邹澜提出:" 房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。"

央行发布个人住房贷款余额数据是在近期房地产融资紧缩,市场悲观预期蔓延的背景之下。为传递正面积极信号,央行用有力数据 " 维稳 ":房企融资正恢复正常,居民购房意愿也出现边际提升。

植信投资首席经济学家兼研究院院长连平表示,把个人住房贷款余额,环比多增单列公布,是在提醒大家,房地产市场的信用情况正有所改善。此前,房地产市场融资环境有所收紧,这一数据向市场传递了正面积极的信号,预计下个月金融机构房地产贷款投放情况还会继续改善。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 乐文

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